建案情報 房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

新北進入軌道建設豐收期!三大即將通車路線比較互相

       淡海輕軌藍海線第一期已於2020年11月15日通車運營。雖然只有台北海洋大學站、沙崙站、淡水漁人碼頭站,但也為新北市三環六線規劃邁出了一步。永慶房屋產業管理部合理謝志傑表示,除了淡海輕軌藍海線外,新北市還有許多正在建設和規劃中的軌道建設,其中最近兩條線路是安坑輕軌和三鶯線,預計將於2022年和2023年通車。

淡海輕軌藍海線的房價最貼近人民!台北海洋大學站每坪20萬有找

根據實價登入資料,永慶房屋統計2020年1日-9月,捷運三鶯線、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線各站周邊半徑600公尺,觀察周邊交易價格。首先,觀察淡海輕軌。淡海輕軌綠山線於2018年通車,大大解決了淡海新市鎮通勤問題。藍海線連線了新城、漁人碼頭、淡水老街等觀光資源,為未來的淡江大橋和八里輕軌鋪平了道路。

此外,根據實際價格登入資料,淡海輕軌藍海線交易量最大的站是台北海洋大學站86個。謝志傑說,台北海洋大學站位於淡海新市鎮,周邊有許多建議和開發。特別是,台北海洋大學站靠近大海。一些建議強調海景適合喜歡觀賞風景的人。但由於周邊生活功能不成熟,周邊平均單價僅為18.5萬/坪,價格相當貼近百姓。

交易量排名第二和第三是藍海線第二階段的網站。謝志傑表示,這兩個站非常接近淡水老街,屬於淡水舊市區。此外,周邊還有淡江大學,生活功能相對成熟,房價相對支撐,每平約21.9萬及19.5萬。此外,值得注意的是,雖然V25站的單價高達29.3萬/平,但其實是因為周邊交易量少,新建案交易所拉導致價格高。如果買中古屋,平均價格在20萬/平左右。

不只環境清幽安坑輕軌還帶來便利交通!每平51萬最貴

安坑地區位於新店區的山區,以其安靜的環境和清新的空氣而聞名。除了一般的建築華夏產品外,還有隱藏在山上的豪華住宅。然而,高峰時段的交通也是普通人望之卻步的原因。如果安坑輕軌通車,當地交通將得到改善。安坑輕軌沿線交易量最高的站是新河國家小站,交易量為74件。謝志傑說,雖然新河國家小站位於安坑地區,但實際上距離南角站和景平站只有5分鐘,生活功能不會與上述兩站太遠,但住宅單價只有35.2萬元相當貼近百姓,適合預算有限的小資民買房。

另一方面,三條軌道建設中最昂貴的站是安坑輕軌的終端站「十四張站」,謝志傑解釋說,14個站是安坑輕軌與環線的交叉口,南部是著名的中央和北部重劃區。因此,雖然周邊交易量不大,但房價仍為51萬/平。未來重劃區發展成熟,安坑輕軌開通後,生活功能更加完善,房地產市場未來發展可預見。

大北桃都會生活圈!捷運三鶯線三峽站房市交易最多!

三鶯線是連線土城、三峽、鶯歌三個行政區域的捷運線,土城端於頂浦站連線板南線,鶯歌端計劃連線桃園綠線八德段,縮短桃園、新北、台北之間的通勤時間,成為大北桃都市的生活圈。三鶯線交易量最大的站是三峽站,交易量161件,是三條即將通車路線中最強的買氣站。謝志傑說,三峽站位於三峽舊市區,生活功能相當豐富,距離國道3號交流道不到5分鐘。

最後,謝志傑補充說,軌道建設提高了該地區的交通可及性,有利於該地區的發展,也是房地產市場發展的重要組成部分。近年來,雙北致力於軌道建設的發展,改善台北整個交通網路,支援房地產市場。如果人們想選擇保持價值和發展的房地產,他們可以沿著軌道找到合適的物件。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。