新北報告人口和建設是地區發展的重要支撐，對房地產市場也有重要影響；對於新北淡水、林口，近年來移民人口相當明顯，淡水戶政事務所表示，今年，淡水在新北移民人口幾乎排名前一、二，加上淡江大橋、淡北道路建設專案，讓人們期待未來的交通緩解。

當地房地產市場經營者表示，交通問題吸引了人們，加上房價接近人們，淡海新市鎮是淡水房地產市場的熱點地區。淡海新市鎮屬於淡水屋頂，是目前淡水人口最多的地區；淡水戶政事務所指出，淡海新市鎮建設相當多，加上美麗的新廣場等生活功能的便利性，許多決定住在淡水的人會選擇住在淡海新市鎮。雖然該地區有很多空房子，但新城的規劃仍將吸引許多想搬到淡水的人。淡海新市鎮屬於淡水屋頂，為淡水人口較多地區。

目前，新北市城鄉局提供淡水。目前，假期和高峰時段總是有大量的車潮。聯外道路不夠，道路也不寬。當地居民和遊客經常抱怨交通堵塞。已經開工的淡江大橋和透過環評的淡北道路，讓人們看到了建設進度許多人期待著捷運輕軌的進展。

新北捷運局表示，淡海輕軌路網分為兩個階段，第一階段包括綠山線紅樹林站至頂站，藍海線淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站；第二階段為藍海線淡水站至淡水漁人碼頭站。

第一期藍海線預計將於今年年底通車，可連線觀光和現有和現有的輕軌系統，提高交通便利性。交通建設和人民價格吸引人們選擇移居淡水，永慶房地產淡水台北特許經營店表示，淡海新市鎮整體新建建築，年輕，單平均價格約20萬～27萬，熱門建案有三個字頭，一些以優美景觀為主的河岸景觀屋有四個字頭。

至於想找中古屋的人，新城鎮周邊的中古建築已經有20多年到30年的歷史了，平均單坪價格在15萬到20萬之間；一些房子條件好、位置好、功能好的老公寓也有兩個字頭。預計淡水整體交通設施到位後，將對整個地區的房地產市場和功能發展產生加分效應。