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淡海1字頭高CP值淡江大橋盼望解開任督二脈

疫情過後,資本市場加上低利潤,報復性買入席捲全臺。房地產市場呈現出多頭勢頭,房價一路上漲。很多人擔心買房貴,或者以後漲不動。蘋果新聞網從實價登入資訊,從平均房價、建築物轉移量、未來題材等方面挑淡水、土城、林口三個補充區,作為人們購買房產的參考。

淡水區平均房價為2字頭,甚至可以在淡海新市鎮找到1字頭新房,堪稱新北市房價最平實的區域。近年來,該地區有淡海輕軌藍海線、淡江大橋、淡北路等交通建設主題。

如果能緩解交通堵塞,將一舉增加交通功能,房價有望相應上漲。淡水房價長期以來一直受到交通堵塞的壓抑。近年來,政府注入了許多建設,以開放淡水交通「任督二脈」,住宅房地產淡水新店經理盧金河指出,紅樹林至大都路的淡北道路環境評價將改善未來關渡至淡水的交通;淡江大橋專案已啟動。

預計2024年竣工後,連線臺64線至板橋、中、永和;也可透過臺61線至機場。今年年底完工的輕軌藍海線將結合原來的捷運綠山線,提高班次,提高利用率,連線漁民碼頭,使人們更方便地娛樂。

此外,該地區的電影院、購物中心和酒店也帶來了人群和商機。淡海新市鎮是淡水交易的熱點,最好的功能區是家樂福商圈,學區有淡水國小等。

盧金和表示,新城鎮的平均單價可分為20個~30萬,產品多樣,最夯的還是2~3房,2房車位700左右~1000萬;3房帶車800~1200萬。如果你想要一個空間更大的四個房間,單價約為1100~1800萬。創意家行銷策劃部品牌公關陸毅建議,人們可以儘可能在300戶內選擇房屋,社群容易控制;座位向宜面東或面南。

由於淡水溼冷,面東面對陽光溫暖,面南可以避免北風吹多年,更舒適。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。