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自住客喜好牽動市場趨勢 高質感重劃區新年持續看俏

隨政府房市政策變化,幾乎已嚇跑大多數投資客,如今進場購屋的多為自住族群,為尋求更理想的居住環境而在市場上尋覓合適產品,整體台中房市也回歸理性討論,產品夠亮眼才能發光,近期,高綠覆低密度質感重劃區14期仍穩居熱門話題榜首,關鍵在於先天無可取代的地理優勢,而區內話題新案首推「元鈞坐忘山」,該案1444坪大基地規模、面雙公園,品牌力、產品力加乘,最吸引自住族群關注。

圖說:「元鈞坐忘山」擁有1444坪大基地規模

北屯區14期重劃區是台中市最大重劃區,隨著「漢神洲際娛樂城」動工、日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」預計今年動工,重大建設陸續到位,去年底就已是台中房市話題熱區,今年一開春,又有大咖建商獵地佈局,大陸建設砸下10.9億元共1436.11坪土地,拆算土地每坪約76萬元,正式加入14期推案大戰。

圖說:台中巨蛋等重大建設陸續到位。(圖片來源:台中市政府網站)

細數已在14期佈局建商,在地品牌建商有元鈞、雙橡園、寶輝、精銳、陸府、磐興、惠宇、順天、新業、大城等,北部建商包括亞昕、國泰、鼎固、大陸建設等蓄勢待發,已可預見今年14期的推案依舊火熱。

市場分析,自住客看得多、算得也精,當指標建商持續投入14期重劃區,區域價值已不言可喻,加上近期台中市政府公告2022年度土地現值,全市平均上漲1.89%,僅14期重劃區調漲59.83%最高,土地價值及區域發展皆獲得官方認證,再加上營建成本、土地交易看漲不看跌,讀懂城市發展的自住客早早卡位成功。

世界每座知名城市,都有地標型的大公園,如英國倫敦的海德公園、紐約中央公園等,都市中的大片綠地深受喜愛,反映出城市居民渴望親近自然的心,這也難怪正迎公園的景觀豪宅,永遠是話題討論焦點、價值性也最高,而台中14期重劃區的發展,正在複製世界級城市的發展道路,其中,兩萬坪水湳公園首排、南北座向、雙向景觀皆面公園的大面積基地,就由深耕中台灣的品牌建商元鈞建設規劃,新案「元鈞坐忘山」攜手豪宅建築師張德昌打造公園地標豪居,雙公園環綠生活,可望成為區段內唯一擁有朝南、帝王坐向的公園首排建案。

圖說:「元鈞坐忘山」基地位於兩萬坪水湳公園首排

城市核心公園綠地本就稀缺,也因此,14期重劃區內的公園宅格外吸引自住客目光,也因土地太珍貴,開發商更會精準規劃,全力塑造建築及社區的整體價值,再搭配區域環境本就優越的生活機能與發展未來,是自住客最嚮往的居住產品與環境。

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