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淡水在地老餅店賣!1.75億買市郊全棟華廈刷新重整區域高價

截至今年上半年,新北淡水區最高總價住宅不在市中心和新城鎮,而是周邊八里堆,鄰近聖約翰科技大學校區7層住宅華夏,今年2月總價1.75億元成交,由買方淡水老街著名糕點店新建。

房仲推測,該路段偏離,難以吸引普通買家。大多數開始者與當地有地緣關係,推測行業應該有自己的需求。實價顯示,淡水區7層住宅包括地下室,共2300平方米。

今年2月,總價為1.75億元、單價7.6萬元出售,佔地640平方米,是今年淡水最高住宅總價的記錄。經調查,買方新建了淡水老街糕點店。據瞭解,該建築鄰近聖約翰科技大學校區,以前是租賃物件。

東森住宅淡海新市鎮鎮特許經營沈雅純表示,淡水區八堆路段鄰近聖約翰科技大學,雖然周圍有公交車,但遠離捷運站,一般買家可達性差,不在這裡買房,根據周邊農業市場,平均單價8~8.5萬元,推測買家會購買這類產品,大部分都有自用需求。

住宅房地產竹圍捷運加盟店經理鍾孟宏表示,八里堆放在淡水邊境地區,鄰近三芝區,周邊集體住宅建築較少,多為公寓、透天屋、微型工廠。這種土地可以作為工廠和住宅用作甲種和丁種。推測業主應該開始擴大生產線。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。