截至今年上半年，新北淡水區最高總價住宅不在市中心和新城鎮，而是周邊八里堆，鄰近聖約翰科技大學校區7層住宅華夏，今年2月總價1.75億元成交，由買方淡水老街著名糕點店新建。

房仲推測，該路段偏離，難以吸引普通買家。大多數開始者與當地有地緣關係，推測行業應該有自己的需求。實價顯示，淡水區7層住宅包括地下室，共2300平方米。

今年2月，總價為1.75億元、單價7.6萬元出售，佔地640平方米，是今年淡水最高住宅總價的記錄。經調查，買方新建了淡水老街糕點店。據瞭解，該建築鄰近聖約翰科技大學校區，以前是租賃物件。

東森住宅淡海新市鎮鎮特許經營沈雅純表示，淡水區八堆路段鄰近聖約翰科技大學，雖然周圍有公交車，但遠離捷運站，一般買家可達性差，不在這裡買房，根據周邊農業市場，平均單價8～8.5萬元，推測買家會購買這類產品，大部分都有自用需求。

住宅房地產竹圍捷運加盟店經理鍾孟宏表示，八里堆放在淡水邊境地區，鄰近三芝區，周邊集體住宅建築較少，多為公寓、透天屋、微型工廠。這種土地可以作為工廠和住宅用作甲種和丁種。推測業主應該開始擴大生產線。