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淡海和橋頭商業區住宅區可以改觀新城鎮對土地使用重評

高雄橋頭新城鎮和新北市淡海新市鎮鎮「唯二」,為促進兩地加快發展,建設部宣佈委託專業廠家重新評估土地使用分割槽和允許使用專案,希望充分發揮土地利益。建設部表示,淡海新市鎮已優先開發第一開發區第一、二開發區,面積446.02公頃,161.23公頃截至7月底,已售出土地135.33公頃,還有25.90公頃土地待處罰。

淡海新市鎮。News至於高雄新城鎮,營建署表示,已優先開發第一期開發區338.92公頃,78.14公頃截至今年7月底,已售出土地53.02公頃剩餘土地面積為25.12公頃。

建設部表示,目前淡水新市鎮待處置土地,使用分割槽包括焚燒爐土地、住宅區和政府商業混合區,高雄新城包括文化教育區、商業區和工業專用區,由於部分城市計劃使用分割槽不符合實際需要,因此建設部選擇了專業製造商、土地成本、土地處置價格評估和土地開發市場條件分析,並要求製造商進一步分析土地周邊發展、房地產市場、土地處置和財務,然後決定最佳土地使用,預計2021年6月底前完成總體規劃。

國立屏東大學房地產管理系教授賴碧瑩表示,隨著時代的變化,土地需求狀況將發生變化。因此,建設部目前需要調整兩個新城鎮的使用分割槽,政策方向是正確的。

但兩個新城鎮的剩餘土地比例不同,如何改變,考慮不同的方向,如果改變土地使用分割槽,最好加快評估速度,不要推遲到明年,以完成今年的規劃變化。

但這兩個新城鎮的剩餘土地的比例是不同的,如何改變,如何考慮不同的方向,如何改變土地的方向,如何改變土地使用分割槽域,如果改變,最好改變土地使用分割槽的評估速度,最好再加快,評估速度最好加快。

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